Casa comercial à venda, 205m² por R$ 610.000,00 - Cidade Nova II - Santa Bárbara D'Oeste/SP

Descrição

🏢✨ CASA COMERCIAL À VENDA | AVENIDA SÃO PAULO – CIDADE NOVA IISANTA BÁRBARA D'OESTE/SP🚨 DE R$ 630.000 POR R$ 610.000!Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel com visibilidade, localização estratégica e grande potencial comercial.📍 Avenida São Paulo, 1540 – Cidade Nova II – Santa Bárbara d'Oeste/SP📐 Terreno: 250 m²📐 Área construída: 205,52 m²🚗 04 vagas de garagem🏢 ESTRUTURA DO IMÓVELO imóvel conta com uma estrutura versátil e muito bem distribuída:07 salas amplas, sendo 04 na frente e 03 nos fundos03 banheirosCasa principal com 03 dormitóriosEdícula nos fundos com banheiroÁrea adicional de depósito com banheiro04 vagas de garagemTubulação de gás certificadaConstrução totalmente regularizadaHabite-se🏫 O imóvel já funcionou anteriormente como creche, tornando-se uma excelente opção para atividades institucionais e comerciais.📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICALocalizado em um dos principais corredores comerciais da região, com frente para a Avenida São Paulo e para o Corredor Metropolitano, proporcionando excelente visibilidade e fluxo de pessoas.Próximo a:Supermercado CremaFarmáciasEscolasBares e restaurantesDiversos comércios e serviçosUma localização que combina visibilidade, acessibilidade e grande circulação diária.💼 EXCELENTE PARA DIVERSOS NEGÓCIOSA configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização, como:🏥 Clínicas e consultóriosDivisão em salas ideal para atendimento médico, odontológico, psicológico, estética e outras especialidades.🏢 Escritórios e coworkingAs salas independentes permitem organizar diferentes ambientes profissionais ou até mesmo trabalhar com locação por salas.🏫 Escola ou crecheO imóvel já teve utilização anterior como creche, podendo representar uma vantagem para quem pretende atuar nesse segmento, mediante as adequações e aprovações necessárias.💼 Empresas e prestadores de serviçosExcelente estrutura para diversos segmentos comerciais.📄 DOCUMENTAÇÃO✔ Documentação sem pendências✔ Construção regularizada✔ Habite-se🔄 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO💰 De R$ 630.000 por R$ 610.000🚗 Estuda permuta por veículo, com valor considerado abaixo da tabela FIPE.🤝 Imóvel disponível para corretores – sem exclusividade.🚀 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL!Um imóvel com 205,52 m² de construção, 07 salas, 03 banheiros, 04 vagas e localização privilegiada em avenida de grande circulação.Ideal para quem busca montar seu próprio negócio ou investir em um imóvel com excelente potencial de utilização e valorização.📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Características complementares